房东不退还押金，怎么解决

房东不退还押金，您可以通过协商、调解或诉讼等方式要求退还。以下从不同情况为您详细说明：
1. 如果租赁合同中明确约定了押金退还条件，且您已完全履行合同义务（如按时交租、无损坏房屋设施等），房东无正当理由拒不退还押金，您有权要求其按合同约定退还。
2. 若您存在轻微违约行为（如逾期几天交租但已补齐），且合同未明确此类情况可扣除全部押金，房东应仅扣除合理范围内的违约金后退还剩余押金。
3. 如果房东以房屋存在损坏为由拒退押金，但该损坏是因正常使用导致的磨损，而非您的过错，房东无权以此为由扣除押金。
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针对房东不退还押金的问题，【解答内容】中的法律依据可支持您的维权主张。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（现行有效）规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在房东不退还押金的情况中，若租赁合同明确押金在合同终止且无违约时应退还，房东拒不退还的行为即属于不履行合同义务，构成违约。您作为租客，已按合同约定履行义务（如支付租金、保持房屋完好等），房东就应当承担继续履行的责任，即退还押金。因此，依据该法律条款，您有权要求房东退还押金。
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面对房东不退还押金的情况，您可以采取以下实用行动建议来维护自身权益：
1. 主动与房东协商：首先尝试与房东友好沟通，明确说明自己已履行合同义务，要求其按约定退还押金，并询问不退押金的具体理由。协商是解决纠纷最快捷、成本最低的方式，多数情况下房东可能只是存在误解或暂时资金问题。
2. 收集并整理相关证据：收集租赁合同、押金收据、房屋交接记录、交租凭证以及与房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录等），确保这些证据能证明租赁关系存在、押金金额及您无违约行为。完整的证据链是后续维权的关键。
3. 寻求第三方调解：若协商不成，可向当地的消费者协会、居委会或房屋租赁管理部门申请调解。这些机构通常能起到中立的协调作用，帮助双方达成和解协议。
4. 考虑提起诉讼：如果调解仍无法解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径强制房东退还押金。起诉时需提交起诉状和相关证据材料。
选择解决方案时，重点考虑纠纷的复杂程度、押金金额大小以及您的时间成本。若押金金额较小且协商有望，优先选择协商或调解；若房东态度强硬且证据充分，可果断采取诉讼方式。如果您在维权过程中遇到证据收集困难或法律程序问题，建议进一步向专业律师咨询。