房子产权和房产证上不符，中介说产权明确，定金能要回来。确定能要回定金吗

您问的房子产权和房产证上不符，中介说产权明确，定金是否能要回来，这需要结合具体情况判断。
能否要回定金需根据合同约定及产权不符的具体原因综合判断。
1. 若卖方故意隐瞒产权与房产证不符的事实（如实际产权存在共有权人未登记、产权年限与登记不符等），导致合同目的无法实现，您有权要求双倍返还定金。
2. 若产权不符是因卖方过失或客观原因（如政策变动导致产权登记信息更新延迟），且无法通过补正手续解决，您可主张解除合同并要求返还定金。
3. 若您在签订合同时已知晓产权与房产证存在不符情况，仍自愿支付定金，则可能无法要求返还定金。
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针对房子产权和房产证上不符时定金能否要回的问题，可依据相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条（1999年版本）规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”在房子产权和房产证不符的交易中，若卖方作为收受定金的一方，因产权问题无法按合同约定交付符合产权登记的房屋，属于不履行约定债务，您作为给付定金的一方有权要求双倍返还定金。但若您自身存在违约行为或合同中明确约定产权不符仍需履行合同，则可能无法适用该条款主张返还定金。
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面对房子产权和房产证上不符，想拿回定金的情况，以下是几点实用行动建议。
1. 收集产权不符证据：立即收集能证明房子产权和房产证不符的材料，如产权查询证明、房产证复印件、与中介及卖方的沟通记录等，这些是主张返还定金的关键依据。
2. 书面催告卖方解决：向卖方发送书面催告函，要求其在合理期限内解决产权与房产证不符的问题，明确告知若无法解决将解除合同并要求返还定金，留存催告函送达证据。
3. 与中介协商介入：联系中介，要求其履行中介义务，协助沟通解决产权问题，若中介存在虚假承诺“产权明确”，可要求其承担相应责任。
4. 评估合同条款：仔细查看购房合同中关于产权保证、定金返还的条款，明确双方权利义务及违约责任，为协商或诉讼提供合同依据。
选择解决方案时，重点考虑产权不符的严重程度、卖方及中介的配合态度以及通过协商或诉讼解决的成本和效率。为更精准地判断定金返还可能性及制定维权策略，建议您进一步向专业律师咨询。
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房子产权和房产证上不符时，索要定金可能面临以下法律风险。
1. 证据不足风险：如果您无法提供充分证据证明房子产权和房产证不符，以及卖方存在违约行为，可能导致无法要回定金。例如，仅口头主张产权与房产证不符，但未提供产权登记部门出具的查询证明或其他书面证据，法院可能因证据不足不支持您的定金返还请求。
2. 诉讼时效风险：定金返还纠纷适用三年诉讼时效，若您知道或应当知道房子产权和房产证不符后，超过三年未主张权利，可能丧失胜诉权。比如，您在2020年1月发现产权问题，但直至2024年2月才向法院起诉，对方可能以超过诉讼时效为由抗辩，导致您无法通过诉讼要回定金。