因房产问题，我和租借我房子的发生了问题?

你提到的房产租赁问题，确实涉及多个法律层面的考量。以下是直接的解答：
租赁合同纠纷的处理需根据具体情形判断。若存在合同条款不明确、租金支付争议或房屋维修责任归属不清等情况，处理方式有所不同：
1. 如果合同条款不明确：建议双方重新协商明确条款，或依据《合同法》的相关规定进行补充解释。
2. 如果租金支付存在争议：可依据合同约定的支付时间、方式和金额，结合实际支付凭证进行核对，必要时可通过法律途径追缴。
3. 如果房屋维修责任归属不清：一般情况下，出租人应对房屋的基本设施进行维护，承租人则应合理使用并承担日常维护义务。若合同中未明确，则依据法律规定或行业惯例判断责任归属。
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针对你提到的房产租赁问题，以下为相关法律依据的适用分析：
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”该条款明确了租赁关系的基本法律框架。若租赁合同中未对租金支付、维修责任等作出约定，可依据该法第六十一条的规定：“合同生效后，当事人就质量、价款、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”此外，若发生租金拖欠，出租人可依据第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”进行追责。综上，在房产租赁问题中，若合同条款不明确，法律提供了补充解释和责任追究的依据，确保双方权益在法律框架内得到保障。
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针对你提到的房产租赁问题，以下为实用的行动建议：
1. 明确合同条款：重新审视或签订租赁合同时，确保租金、租期、维修责任、押金退还条件等核心条款清晰明确，避免模糊表述导致争议。
2. 保留完整证据：包括租赁合同原件、租金支付凭证、房屋交接记录、往来沟通记录等，以备后续可能发生的纠纷处理使用。
3. 主动沟通协商：若出现争议，优先与对方进行友好协商，尝试达成补充协议或调解方案，避免矛盾升级。
4. 必要时寻求法律援助：如协商无果，可向当地调解组织申请调解，或委托律师发函，严重情况下可向法院提起诉讼。
选择何种解决方案应根据争议性质、证据充分性及对方合作意愿综合判断。建议在处理过程中保持理性沟通，尽量通过非对抗方式解决。
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在你提到的房产租赁问题中，以下是一些可能出现的法律风险点：
1. 租金无法追回风险：例如，承租人拖欠租金后失联，出租人若无足够证据（如租金支付约定、催缴记录等），可能难以通过法律途径追回欠款。
2. 房屋损坏责任不清风险：例如，承租人退租时房屋出现损坏，若交接时未进行详细记录或拍照存证，出租人可能难以主张维修费用或押金扣除的合法性。